【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】畢業(yè)季來(lái)臨，預(yù)計(jì)將有近30萬(wàn)社會(huì)新鮮人陸續(xù)投入就業(yè)市場(chǎng)，因北部釋出較多就業(yè)機(jī)會(huì)，且薪資條件相對(duì)優(yōu)渥，故吸引中南部學(xué)子畢業(yè)後願(yuàn)意投入北部就業(yè)市場(chǎng)，由於社會(huì)新鮮人的資金不夠?qū)捲?，因此租屋需求就特別殷切，其中又以「套房」產(chǎn)品最為搶手。鑒於此，臺(tái)灣房屋針對(duì)北部三大產(chǎn)業(yè)5個(gè)熱門(mén)工作區(qū)域精選路段進(jìn)行套房租金行情調(diào)查，為社會(huì)新鮮人解決「住」的問(wèn)題。

臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，根據(jù)勞委會(huì)調(diào)查，2011年大學(xué)畢業(yè)的社會(huì)新鮮人平均起薪為2萬(wàn)6577元，而雙北市的工作職缺幾乎佔(zhàn)全臺(tái)的就業(yè)人口三分之一強(qiáng)，因此吸引許多新鮮人年離鄉(xiāng)背井到北部打拼，但其中月薪最大的支出就是房租，因此建議租金每月最好不要超過(guò)薪水的三分之一，以免造成過(guò)度負(fù)擔(dān)變成月光族。
 
此次臺(tái)灣房屋調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然北部地區(qū)房?jī)r(jià)居高不下，但其實(shí)雙北市的熱門(mén)就業(yè)地點(diǎn)周邊，還是有許多符合預(yù)算需求的套房可以供選擇。以服務(wù)業(yè)群聚的信義計(jì)畫(huà)區(qū)來(lái)說(shuō)，忠孝東路五段、松山路、永吉路，因緊鄰信義商圈，生活機(jī)能完善，公寓套房租金介於每坪每月1229~1296元，而電梯大樓套房每坪每月為1345~1627元。

此外，素有臺(tái)北華爾街之稱的「南京東路商圈」，職缺大多為金融產(chǎn)業(yè)，針對(duì)租屋路段，推薦南京東路二段、松江路及長(zhǎng)春路皆為不錯(cuò)的選擇，公寓套房租金平均介於每坪每月1100~1296元，而電梯大樓套房每坪每月為1287~1440元。

雙北市的科技業(yè)以內(nèi)湖科技園區(qū)、南港軟體園區(qū)及汐止科技園區(qū)釋出較多的工作機(jī)會(huì)，臺(tái)灣房屋市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析，由於內(nèi)湖科技園區(qū)近來(lái)房?jī)r(jià)飆漲，帶動(dòng)屋主購(gòu)屋成本，所以租金較難議價(jià)，不過(guò)港墘路、內(nèi)湖路一段、瑞光路還是可以找到符合預(yù)算的標(biāo)的，公寓套房租金平均介於每坪每月1122~1263元，而電梯大樓套房每坪每月為1212~1420元。

劉志雄表示，新鮮人在外租屋，除考慮租金外，住家環(huán)境周邊的生活品質(zhì)及安全也要兼顧，以免為了便宜租金而造成危險(xiǎn)，這就得不償失了。此外，房東除了希望房屋能租出去外，更期許能找個(gè)好房客，因此新鮮人在議價(jià)時(shí)，可向房東懇切的保證會(huì)善良管理屋況，往往都能打動(dòng)房東，議個(gè)好價(jià)錢(qián)。